贵州在线-房产-深圳买家来广州买房 1万元/平米房价“湿湿碎”

　　与深圳动辄两三万元/平方米的楼价相比，广州1万元/平方米左右的楼价仍是“湿湿碎”（小菜一碟），记者近日在市场发现，不少来自深圳的投资者，悄然“潜入”广州，买楼自住或作长线投资。

　　“广州楼价不算高”

　　记者从合富置业、满堂红地产和中原地产、力强地产等几家中介公司了解到，近期来自深圳等地的买家数量明显增多，特别是在城市东部的分店更明显。广州某地产中介公司的负责人是来自深圳的“过江龙”，他告诉记者，在自己的深圳朋友圈里面，就有不少人打算来广州买楼。

　　去年，深圳市楼价上升明显。按照深圳市国土房管局公布的统计数据，5月底，“关内”区域的一手住宅均价超过2万元/平方米，而包括宝安、龙岗等“关外”地区的一手楼价也达到1.2万元/平方米左右。“从城市的经济地位、人均收入、人口总量和综合实力等各方面因素来看，广州市决不会逊色于深圳，在不少深圳买家心目中，1万元/平方米的楼价还不是广州的最终价位，广州楼价仍有一定的升值空间。”来自深圳某地产企业的相关负责人表示。

　　深圳品牌发展商受宠

　　据了解，深圳买家出击范围很广，不过，大多数还是有其购买倾向性。长线投资型买家喜欢那些具备资源稀缺特性的项目，比如说别墅型物业、珠江新城等商务区附近的物业，或者是有名校概念的物业等。自住型买家，则多数是那些在广深两地都有生意的人士，他们比较青睐广州东部的萝岗、新塘等地，特别是那些靠近广深快速路的楼盘。

　　其中，来自深圳的品牌发展商又特别受宠。记者了解到，像万科、金地等来自深圳上市公司开发的楼盘比较受深圳买家的“宠爱”。一方面是由于地理上的优势，另外也由于发展商的品牌优势和宣传力量。