央视调查广州近年房市之变:商品房利润有多高

　　
广州市房地产交易登记中心副主任 李晓娟

广州市国土资源和房屋管理局副局长 黄文波

　　采访对象：

　　广州市民

　　
满堂红(中国)置业有限公司高级总监何皓雯

　　
广州市市委常委、常务副市长苏泽群

　　
广州市国土资源和房屋管理局局长谢晓丹

　　
广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波

　　
广州市房地产交易登记中心副主任李晓娟

　　
广州市民曹翠兰

　　
广州市民李泽民

　　
广州市征地办公室副主任黄东

　　
保利房地产(集团)股份有限公司副总经理王健

　　
骏景·东御苑销售经理卓力勤

　　
广州市京武房地产开发有限公司项目总监黄峰

　　
演播室：一年前的这个时候，如果您关注房价，那就一定不会忽视了广州。

　　先是广州房价涨幅一下子跃居全国第三，接着是广州市市长张广宁代表广州市政府多次发表讲话，在全国率先高调提出要抑制房价过快增长。那么时隔一年之后，广州市的房地产市场发生了哪些变化？广州市政府的承诺是否兑现了呢？

　　开始字幕：2008年1月广州

　　解说：2003年3888元、2004年4618元、2005年5117元、2006年6373元、2007年10月11574元，这五个数字是2003年至2006年广州市一手商品房的年均价、2007年10月一手房的年均价。几年来房价不断上涨，广州市民的购房压力越来越大。以2006年为例，广州市房价涨幅达23%，远远高出了2006年广州市GDP增长速度。而2007年2月，广州房价同比上涨9.6%，增长速度位居深圳、北京之后，名列全国第三。

　　广州市民：经济收入也不是很高，我们买房子也买不起啊。

　　广州市民：这个商品房要说在三年之前，6500元(每平米)，我肯定在市区中心位置都可以选到一个，但现在已经绝对不可能了。

　　广州市民：就是太贵了，周围的房子都一万块了。

　　记者：考虑买房多少年了？

　　广州市民：考虑很久了，但没有钱。

　　解说：何皓雯，满堂红(中国)置业有限公司广州分公司高级总监，多年来从事二手房交易，并一直关注广州市一手商品房和二手房市场。

　　满堂红(中国)置业有限公司高级总监何皓雯：然后2006年开始涨，到了2007年基本上是比较疯狂了。

　　记者：你指的疯狂是到什么程度的？

　　满堂红(中国)置业有限公司高级总监何皓雯：感觉就是说一个季度，可能会有10%、20%这样一个增长，一个季度。

　　记者：那么一手房和二手房之间这个差距、这个差价之间大概会有多大？

　　满堂红(中国)置业有限公司高级总监何皓雯：一手楼价的话，它的那个升幅大概是在六千多升到九千多，这么一个比例，然后的话，二手房的话可能是从两千多一直升到七千多。

　　解说：2006年广州市房价的过快增长，引起了广州市政府的高度关注。2007年2月开始，针对房价过快增长和中低收入家庭的住房问题，广州市市长张广宁多次发表讲话，引得许多媒体迅速把目光投向广州。一时间，“广州市长承诺要控制房价”、“市长劝市民不要买房”、“广州市长称住房是一个政治问题”等一些媒体消息迅速传播，社会舆论一片哗然。

　　苏泽群，广州市政府常务副市长，分管广州市国土资源和房屋管理工作。

　　记者：广州市政府提出来，其实房价不仅仅是一个经济问题，同时也是一个政治问题。

　　广州市委常委、常务副市长苏泽群：政治是有广义、有狭义的。

　　记者：广义怎么讲？

　　广州市委常委、常务副市长苏泽群：关乎民生，事关到为人民服务，是不是要讲政治啊？

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