您现在的位置： 贵州在线 > 房产

央视调查广州近年房市之变:商品房利润有多高

2008年02月17日CCTV

　　记者：1986年到2005年，广州市在经济适用房上一共才建了229万平方米，这个数字和实际的需求之间差距挺大的。

　　广州市国土资源和房屋管理局局长谢晓丹：2003、2004年的时候，市场上当时商品住房的平均价，一手楼的平均价格才四千元钱，而我们经济适用房也有三千多到四千元钱。(比如)前几届政府提出要集中解决教师住房的问题，那时候是分图纸，连你在两年后在哪里住，图纸都分了，最后建成之后，人家不去。

　　记者：原因呢？

　　广州市国土资源和房屋管理局局长谢晓丹：这个价格差异不大，所以很多人选择了能更有大的选择余地的商品住宅。

　　解说：从1998年房改以后，当时广州中心城区有64万户得到了政府或单位实物分房，还有11万户公房以及4到5万户解困房、廉租房、经济适用房，总数接近中心城区户籍人口的一半。可是，一段时间里，广州市的商品房与经济适用房几乎处在了同一价格水平上，所以当时很多的广州市民，包括中低收入家庭也都没有把购买经济适用房作为改善居住条件的首选，经济适用房等保障性住房建设也就一度出现了停滞状态。然而从2006年开始，新一轮消费需求推动房价飞速上涨，这对于希望改善住房条件的中低收入家庭以及广州市政府来说，都是始料未及的。

　　广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波：(我们)对住房的本质，就刚才我说的那两重属性以及对市场的认识和深度不够，过去我们以为我们商品了，就应该搞市场经济了，要进入这个市场了，由市场来解决，但是我们恰恰忽略了就是住房问题，它带有民生的属性，所以住房问题不能够完全通过市场来解决，政府该出手的还是要出手，该保障的要保障，该调控的必须要调控。

　　解说：2006年，广州市政府就意识到了保障性住房建设的重要性，当年就投入18亿元，约占政府当年土地净收益的1/4。2007年，广州市又开工建设了10个包括廉租房和经济适用房在内的新社区项目，总建筑面积125万平方米，总规模超过2006年近一倍。

　　记者：这是经济适用房还是廉租房？

　　广州市人民政府征用土地办公室副主任黄东：廉租房。

　　记者：这是多大面积的房子呢？

　　广州市人民政府征用土地办公室副主任黄东：这是60平方左右。

　　记者：60平方，地砖都安上了。

　　广州市人民政府征用土地办公室副主任黄东：都安上了。

　　记者：它是两房，这是卧室，两个卧室。

　　广州市人民政府征用土地办公室副主任黄东：对

　　记者：洁具也安装好了？

　　广州市人民政府征用土地办公室副主任黄东：洁具也安装了。

　　记者：这个租金大概是多少钱一个月？

　　广州市人民政府征用土地办公室副主任黄东：一块钱。

　　记者：一个月。

　　广州市人民政府征用土地办公室副主任黄东：对。

　　记者：那像这个位置和市区的距离大概有多少呢？

　　广州市人民政府征用土地办公室副主任黄东：如果离市中心，就是十五分钟的路程，公交线路啊都有两条线路，地铁是在我们这个十字路口。

　　记者：什么时候能够正式入住这个小区？

　　广州市人民政府征用土地办公室副主任黄东：过完年之后就可以入住了。