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2008年楼市降价打折 购房时机与购房区域分析

2008年02月27日精品购物指南

　　　　进入2008年，在看涨和看跌的争论中，是否买房？购房者们感到一丝迷茫。其实不论是相信“上涨论”还是“拐点观”，普通购房者一旦遇到适合自己需求和承受力的房子，还是应该“该出手时就出手”。今年买房和以往有所不同，应当注意以下四大关键词。

　　不过今年买房和以往有所不同，应当注意以下四大关键词：就看跌者而言，继续观望等待低点入市固然是理想选择，但2006年长时间观望之后等来的却是房价报复性地上涨，依旧让人心有余悸；对看涨者来说，现在入市等待升值也是不错的决定，但楼盘不断打折，成交量持续下滑的消息却令投资者信心不足。

　　关键词一 降价打折 莫轻率购买

　　现象：每到岁末年初，总有一些楼盘推出降价、打折的措施，吸引购房者，今年尤甚。不少项目采取“直接降价”优惠，降价幅度从一两万元到十几万元不等；而有的项目则推出打折优惠，折扣从9.9折到9.3折；还有的项目用买房送家电、免一年物业费等方式吸引购房者。降价打折的力度是近一两年来北京市场较为罕见的。

　　置业建议：面对楼盘的降价打折，购房者们应当保持冷静的心态。有报道称，某楼盘的降价幅度达到40万元之巨，但该套型的总价为800万元，这样的降价对普通购房者而言还是没多少实际作用。而一些打折的项目有的是楼层不好影响采光，有的则是户型朝向不佳，还有的要求购房者在一次性付款之后才能享受折扣。还有的开发商拿出几年前“一层送花园，顶层送露台”的老招，而这些往往是口头承诺，最终难以兑现，导致纠纷不断。

　　所以购房者在面对降价打折的诱惑时，必须先问几个“为什么”，弄清降价的原因之后，再考虑是否符合自己的需求，最后再决定是否购买，不要轻易被降价噱头冲昏头脑，因为一旦下定金或签购房合同之后，后悔了再退房可不是件简单的事。