二手房与新盘拼价格 “某盘有喜”吸引购房客

中介在新盘开售现场附近揽客,有人表示购买意向。左娟摄 

　　3月16日，深业·新岸线三期开盘，销售现场火爆，而对面马路上就有中介人员打着“某盘有喜”的招牌当街揽客，推销第五大道、幸福海岸、富通城、新岸线一期等周边楼盘的二手房。

　　“‘有喜’是什么意思呢？”记者上前询问，中介人员解释道：“这些二手楼都是3年左右楼龄的，很多都还没入住过，前几天还要一万三，现在看新岸线三期开盘才卖一万二，很多业主就主动下调了放盘价格，降到1.1万元/平方米左右，还有些谈价空间。”他说“一喜”是价格更实惠了，“二喜”是有一批新放盘的优质房源，例如第五大道新近刚出房产证，该中介店铺就拉到20来套二手房源。

　　“一手楼卖1.2万元/平方米，二手房也要1.1万，那当然选择一手楼，不用承担那么多税费，交易程序也比较简单规范。”有人认为二手楼价应该要更便宜才划算。

　　但就在记者采访的十多分钟里也有两人表示看房和购买意向，他们表示看好二手楼可以即买即入住，品质上也并不一定比新楼差，关键是现在有信心可和卖方讨价还价。

　　据了解，中介在新盘开售现场附近当街揽客的现象，去年楼市高峰期多有出现。而今“再现江湖”，一是因为第五大道、幸福海岸二期、富通城二期等多户业主拿到了房产证，有大批二手楼可面市交易，在市场观望气氛尚浓的情况下中介当然要积极促销；二是因为这些二手楼和新楼在价格和品质上的差距都不大，客户群重叠，而趁新楼盘旺销之时，购房者、看房客都多。

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