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深圳房价跌不到去年7月水平 徐滇庆:我200%赢

2008年03月25日南方都市报 李斌

　　　　“楼价赌局我200%赢”

　　著名经济学家徐滇庆称深圳楼价即使下跌也跌不到去年七月水平 

　　著名经济学家徐滇庆继半年多前在深圳发表对深圳楼市的看涨观点后，昨天在深圳的一次沙龙上仍然坚持他的判断。在谈到那场由他掀起的关于今年7月深圳楼市价格的“赌局”时，他表示，“我有百分之二百的自信（赢）”。

　　去年7月，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在深圳一次论坛上称深圳房价不高，招来网上骂声一片。随后，他在《中国房地产报》上发表文章称，“如果明年7月11日深圳房价比现在低一分钱，我一定在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳市民道歉。”此事引来了深圳地产剑客“牛刀”的较真儿。牛刀随后在博客上发表文章，称将与徐滇庆一赌高下。双方的“赌局”以深圳市国土房产局房价数据为准，赌局参照去年7月11日的新盘均价———每平米15745元。

　　昨天，徐滇庆再次来到深圳，参加了由深圳市房地产研究中心举办的一场沙龙。徐滇庆在接受记者采访时认为，“（深圳楼市）即使现在在下跌，也跌不到去年7月的价格水平。”支持他判断的，则是中国当前依然严竣的通货膨胀压力。“我看待房地产是从金融角度出发的。中国现在的货币供给仍然是太多了，即使深圳楼市现在出现量价齐跌现象，我也不担心（赌局会输），因为钱根本没有出去。

　　自国家房贷新政于去年9月实施以来，深圳楼市先是出现了成交量骤减，进而又开始量价齐跌。近期以来，更是有很多开发商陆续开始打折销售。即使如此，徐滇庆依然不认为深圳楼市已经开始走低。“地产商的打折销售不要当真，作为营销策略来说，这是非常普遍的。”