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楼市明打折扣暗降价引风波 买房只赚不赔不可能

2008年03月26日市场报

　　 

　　上海2005 年就出现过类似现象，当年上海房价在宏观调整下有所下调。有的业主前期交了10%订金并签了购房合同，交首付前发现房价降幅已超过10%，便表示订金不要了，首付也不会再交了。于是，开发商把业主起诉到法院，要求业主继续履约，结果法院判开发商赢。对此中原地产华北区董事、总经理李文杰表示，这件事也应给买房者敲个警钟，买房子不是光挣不赔的。

　　有关房地产专家也表示，2008年将成为理性购房年。不论是优惠还是适当降价，对房地产市场和广大购房者来说都是有益的。以往纯投资购房或半自住半投资购房行为会大大减少，转为自住购房、合理置房。虽然调价对部分老业主的利益稍有影响，但如果房屋的用途是自住，直接影响并不大。所以先前购房的业主应该理性对待这一现象，一味要求退房或退差价不是最好的办法。