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二手房均价低过临界点！南山大户型最易变负

2008年06月07日南方都市报

　　

　　

　　

　　

　　南山4月二手房均价已低过临界点

　　负资产临界点：21847元/m2

　　据统计，去年一整年，南山成为深圳房价上涨最快的区域，从2007年4月份均价19326元/平方米开始，到2007年11月份，南山均价已经高达31210元/平方米，远远超过深圳其他几个区域的均价。这个价格虽然和南山部分高端住宅入市有关，但是也很能证明当时南山房价增长的疯狂速度。

　　如果按照负资产的计算公式，南山最高峰的楼市均价降低30%之后，应该是21847元/平方米，比最高峰时候的价格降低9363元/平方米。然而，这并不是目前最低的均价，根据中原地产的数据统计，2008年4月份，南山二手房成交均价是17926元/平方米，仅仅只有最高峰价格的57%，已经比负资产的临界点还少3921元。