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一周楼市：均价18009元/平 宝安龙岗成交量多

2008年06月30日置业国际研究中心

　　一、供应与成交

　　愈两千套住宅放量供应，多项目开盘征战七月

　　2008.6.21~2008.6.27，深圳房地产市场共有6个项目获得预售许可证，它们分别是宝安区的中粮澜山花园和龙泽榕园，以及龙岗区的慢城和水岸新都，南山区的卓越维港名苑（南区、北区），盐田区的华侨城天麓二区，六个项目合计为市场提供了2183套/20.95万平米的住宅。

　　在开盘项目方面，上周（2008.6.21~2008.6.27）有5个项目上市销售，它们分别为：

　　龙岗区的中海康城国际，推出1150套/10.05万M2住宅，参考均价7000元/ M2；

　　南山区的雷圳碧榕湾海景花园（雷圳0755二期），推出753套/7.41万M2住宅，参考均价9800元/ M2；

　　龙岗区的万科第五园景台（第五园八期），推出326套/2.75万M2住宅，参考均价9500元/ M2；

　　罗湖区的百仕达乐湖，推出940套/17.28万M2住宅，参考均价25000元/ M2；

　　盐田区的万科东海岸上居公寓，推出190套/1.8万M2住宅，参考均价30000元/ M2。

　　全市成交略有增大，豪宅活跃带动均价上扬

　　从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周（2008.6.20~2008.6.26）全市共成交商品房663套/6.84万平米，日均成交95套，环比上升4.4%；日均成交面积0.98万平米，环比上升7.7%。

　　全市整体上看，成交略有上升，南山新开楼盘表现良好，宝安楼市成交量继续下滑，盐田豪宅成交抢眼。

　　从各区新房成交量来看，南山区继续前一周走势，上周全区成交109套住宅，环比上涨38%，颇受关注的关内首个“破万”楼盘表现不错，6月新开的楼盘表现可喜；盐田区上周成交14套住宅，环比下跌33%，成交主力仍是豪宅，华侨城天麓联袂万科东海岸上居公寓成交10套豪宅，虽然销售套数有所下降，但成交套均面积涨幅较大；宝安区楼市各盘表现仍呈两极化趋势，上周全区成交188套住宅，环比下降15%，但全市成交第一名仍在宝安，一周销售56套，占比30%，而别的盘表现则差强人意；龙岗区上周成交285套住宅，环比上涨16.8%，中心城销量见涨；罗湖、福田两区成交与上周持平，分别成交29套和38套。

　　上周，全市成交总金额12.32亿元，环比上升20.8%；成交均价18009元/平方米，环比上涨12%。